Estimation théorique
Digue de Mer,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Digue de Mer,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.023€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.023€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 184 | AV ABOUT | 5 | 67 | 222 | 184000€ | 2746€ |
2022-05-02 | 6 | RUE BIR HAKEIM | 8 | 131 | 135 | 366000€ | 2794€ |
2022-12-23 | 176 | AV ABOUT | 3 | 50 | 36 | 145000€ | 2900€ |
2020-01-17 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 290 | 235000€ | 2196€ |
2021-10-25 | 67 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 115 | 370000€ | 2517€ |
2020-02-14 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 61 | 191000€ | 2054€ |
2022-11-30 | 81 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 182 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-29 | 20 | AV DE LA MER | 5 | 100 | 195 | 345300€ | 3453€ |
2022-05-30 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 136 | 136 | 298830€ | 2197€ |
2020-07-31 | 45 | RUE GAMBETTA | 9 | 171 | 216 | 495000€ | 2895€ |
2020-01-07 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 298400€ | 2550€ |
2021-04-19 | 74 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 141 | 322970€ | 2760€ |
2019-10-23 | 158 | AV ABOUT | 6 | 152 | 80 | 278000€ | 1829€ |
2021-07-12 | 21 | AV DE LA MER | 6 | 98 | 115 | 280000€ | 2857€ |
2022-12-09 | 36 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 144 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-08 | 25 | AV DE LA MER | 8 | 237 | 842 | 675000€ | 2848€ |
2020-06-22 | 76 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 353 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-20 | 46 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 88 | 264500€ | 2035€ |
2022-11-14 | 33 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 186 | 189 | 490000€ | 2634€ |
2020-07-23 | 36 | AV DE LA MER | 6 | 222 | 601 | 635000€ | 2860€ |
2019-09-30 | 60 | BD DU HUIT MAI 1945 | 8 | 189 | 468 | 452400€ | 2394€ |
2023-03-31 | 48 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 98 | 103 | 285000€ | 2908€ |
2022-03-24 | 40 | AV DE LA MER | 4 | 102 | 121 | 480000€ | 4706€ |
2019-09-27 | 115 | AV KLEBER | 6 | 112 | 231 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-09 | 43 | RUE PASTEUR | 11 | 160 | 223 | 200000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DU GENERAL HOCHE | 4 | 105 | 100 | 318250€ | 3031€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 126 | 76 | 192000€ | 1524€ |
2020-10-31 | 31 | RUE DU GENERAL HOCHE | 8 | 191 | 228 | 485000€ | 2539€ |
2020-10-05 | 111 | BD DU HUIT MAI 1945 | 9 | 272 | 442 | 1200000€ | 4412€ |
2019-09-03 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 97 | 183000€ | 1664€ |
2021-08-31 | 28 | RUE GAMBETTA | 7 | 126 | 81 | 363330€ | 2884€ |
2020-10-16 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 169 | 142 | 330000€ | 1953€ |
2022-08-23 | 67 | AV KLEBER | 5 | 97 | 119 | 228000€ | 2351€ |
2023-04-05 | 20 | RUE DU GENERAL HOCHE | 8 | 173 | 145 | 510000€ | 2948€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE TOURCOING | 6 | 104 | 377 | 450450€ | 4331€ |
2022-07-28 | 26 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 63 | 267500€ | 2157€ |
2022-10-31 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 130 | 106 | 373200€ | 2871€ |
2020-10-12 | 94 | AV KLEBER | 7 | 104 | 86 | 180000€ | 1731€ |
2020-08-31 | 84 | AV KLEBER | 4 | 102 | 132 | 185000€ | 1814€ |
2019-08-26 | 22 | RUE GAMBETTA | 7 | 180 | 168 | 400000€ | 2222€ |
2021-10-13 | 125 | AV KLEBER | 4 | 110 | 228 | 371000€ | 3373€ |
2022-04-29 | 58 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 117 | 112 | 393000€ | 3359€ |
2021-01-19 | 18 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 172 | 345233€ | 2502€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 304 | 236 | 420000€ | 1382€ |
2020-12-21 | 16 | RUE GAMBETTA | 8 | 195 | 178 | 386000€ | 1979€ |
2020-12-31 | 44 | RUE DE SAINT QUENTIN | 8 | 187 | 146 | 365000€ | 1952€ |
2023-05-15 | 3 | PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 | 7 | 156 | 89 | 365000€ | 2340€ |
2019-06-03 | 2 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 210 | 97 | 249900€ | 1190€ |
2022-05-06 | 2 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 210 | 97 | 419400€ | 1997€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 135 | 138 | 276100€ | 2045€ |
2019-09-23 | 122 | AV KLEBER | 6 | 160 | 222 | 377320€ | 2358€ |
2020-06-23 | 21 | RUE GASPARD NEUTS | 3 | 52 | 59 | 50000€ | 962€ |
2019-07-29 | 4 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 130 | 84 | 254500€ | 1958€ |
2022-02-04 | 61 | RUE PASTEUR | 7 | 145 | 243 | 320000€ | 2207€ |
2023-04-14 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 142 | 313 | 385000€ | 2711€ |
2021-07-06 | 13 | PL DELTA FRANCAIS LIBRES 1940 | 6 | 143 | 141 | 260000€ | 1818€ |
2022-12-05 | 39 | AV KLEBER | 5 | 100 | 129 | 322400€ | 3224€ |
2022-11-23 | 7 | PL D ANDALOUSIE | 5 | 99 | 254 | 525000€ | 5303€ |
2021-08-03 | 38 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 130 | 136 | 282500€ | 2173€ |
2020-01-22 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2020-05-15 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2021-04-30 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2022-02-01 | 54 | AV DE LA MER | 4 | 85 | 0 | 219000€ | 2576€ |
2021-03-11 | 36 | RUE DE SAINT QUENTIN | 7 | 190 | 145 | 320000€ | 1684€ |
2020-02-14 | 163 | RUE DES POILUS | 7 | 220 | 700 | 630000€ | 2864€ |
2023-06-01 | 35 | AV KLEBER | 5 | 135 | 149 | 230000€ | 1704€ |
2019-08-29 | 16 | RUE GASPARD NEUTS | 9 | 146 | 245 | 265000€ | 1815€ |
2022-05-05 | 5 | PL D ANDALOUSIE | 5 | 99 | 252 | 532000€ | 5374€ |
2023-01-26 | 184 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 266 | 355000€ | 3586€ |
2021-04-02 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 129 | 357000€ | 2879€ |
2019-08-09 | 11 | RUE GAMBETTA | 7 | 130 | 163 | 180000€ | 1385€ |
2020-08-19 | 27 | AV KLEBER | 6 | 200 | 150 | 220000€ | 1100€ |
2020-03-02 | 165 | RUE DES POILUS | 7 | 130 | 145 | 250000€ | 1923€ |
2019-09-23 | 122 | AV ABOUT | 7 | 131 | 156 | 220000€ | 1679€ |
2021-05-06 | 122 | AV ABOUT | 7 | 131 | 156 | 374340€ | 2858€ |
2020-06-05 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 109 | 108 | 183000€ | 1679€ |
2021-07-13 | 71 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 143 | 225500€ | 1804€ |
2019-12-17 | 128 | AV KLEBER | 7 | 190 | 335 | 582000€ | 3063€ |
2023-04-25 | 37 | DIG DE MER | 6 | 124 | 0 | 613370€ | 4947€ |
2022-12-19 | 42 | AV KLEBER | 7 | 153 | 163 | 405000€ | 2647€ |
2021-08-17 | 120 | AV ABOUT | 9 | 150 | 178 | 427000€ | 2847€ |
2019-08-19 | 204 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 418 | 319000€ | 3222€ |
2022-06-01 | 116 | AV ABOUT | 9 | 190 | 130 | 425000€ | 2237€ |
2019-11-28 | 31 | RUE GASPARD NEUTS | 4 | 110 | 78 | 120000€ | 1091€ |
2022-09-21 | 19 | RUE DE FLANDRE | 7 | 180 | 171 | 510000€ | 2833€ |
2021-04-19 | 160 | RUE DES POILUS | 4 | 86 | 85 | 245000€ | 2849€ |
2023-05-30 | 150 | RUE DES POILUS | 5 | 103 | 115 | 365000€ | 3544€ |
2019-05-20 | 28 | AV KLEBER | 5 | 91 | 93 | 204000€ | 2242€ |
2022-05-20 | 69 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 103 | 97 | 308000€ | 2990€ |
2020-02-11 | 80 | RUE BIR HAKEIM | 3 | 72 | 94 | 180000€ | 2500€ |
2021-10-22 | 75 | RUE PASTEUR | 8 | 203 | 140 | 450000€ | 2217€ |
2022-07-26 | 77 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 95 | 165 | 364000€ | 3832€ |
2020-08-13 | 82 | RUE BIR HAKEIM | 6 | 120 | 117 | 228000€ | 1900€ |
2019-07-05 | 78 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 90 | 66 | 113000€ | 1256€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 107 | 140 | 172500€ | 1612€ |
2020-10-15 | 4 | RUE BAGATELLE | 4 | 71 | 84 | 265000€ | 3732€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 131 | 210000€ | 2360€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 131 | 248000€ | 2787€ |
2020-09-10 | 111 | RUE DES POILUS | 5 | 107 | 90 | 185000€ | 1729€ |
2022-03-01 | 111 | RUE DES POILUS | 5 | 107 | 90 | 330000€ | 3084€ |
2021-01-05 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 114 | 182270€ | 3375€ |
2020-09-01 | 37 | RUE GASPARD NEUTS | 8 | 193 | 175 | 338645€ | 1755€ |
2021-01-15 | 10 | RUE BAGATELLE | 5 | 150 | 246 | 429000€ | 2860€ |
2021-07-29 | 88 | AV DE LA MER | 4 | 86 | 173 | 300000€ | 3488€ |
2022-03-24 | 69 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 8 | 173 | 85 | 290000€ | 1676€ |
2022-12-29 | 103 | RUE DES POILUS | 4 | 88 | 121 | 233300€ | 2651€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 166 | 281 | 310000€ | 1867€ |
2023-05-04 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 166 | 281 | 512500€ | 3087€ |
2021-09-11 | 26 | RUE DE FLANDRE | 6 | 131 | 131 | 460000€ | 3511€ |
2022-09-28 | 90 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 73 | 106 | 320000€ | 4384€ |
2021-06-24 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 65 | 77 | 167000€ | 2569€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DE FLANDRE | 8 | 159 | 131 | 315000€ | 1981€ |
2022-04-26 | 37 | RUE DE FLANDRE | 10 | 194 | 133 | 215000€ | 1108€ |
2023-03-31 | 37 | RUE DE FLANDRE | 10 | 194 | 133 | 533000€ | 2747€ |
2020-02-05 | 24 | RUE BAGATELLE | 10 | 243 | 155 | 303000€ | 1247€ |
2022-07-19 | 99 | RUE DES POILUS | 3 | 82 | 72 | 257500€ | 3140€ |
2022-07-08 | 10 | AV KLEBER | 6 | 154 | 172 | 410000€ | 2662€ |
2020-01-21 | 63 | RUE DU GENERAL HOCHE | 5 | 123 | 199 | 140000€ | 1138€ |
2019-08-30 | 8 | AV KLEBER | 7 | 196 | 122 | 288000€ | 1469€ |
2020-03-03 | 65 | RUE DU GENERAL HOCHE | 7 | 149 | 199 | 312100€ | 2095€ |
2020-09-21 | 60 | RUE GASPARD NEUTS | 6 | 140 | 102 | 280000€ | 2000€ |
2022-07-20 | 60 | RUE GASPARD NEUTS | 6 | 140 | 102 | 310000€ | 2214€ |
2019-05-29 | 141 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 102 | 119 | 135000€ | 1324€ |
2023-06-01 | 89 | RUE DES POILUS | 4 | 80 | 82 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-09 | 43 | RUE BAGATELLE | 2 | 81 | 422 | 383000€ | 4728€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DE BAPAUME | 6 | 107 | 116 | 342190€ | 3198€ |
2022-01-26 | 187 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 131 | 425 | 361000€ | 2756€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DE BAPAUME | 6 | 127 | 102 | 260000€ | 2047€ |
2020-07-13 | 112 | RUE DES POILUS | 5 | 96 | 118 | 215000€ | 2240€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BAPAUME | 8 | 117 | 97 | 294400€ | 2516€ |
2020-09-09 | 107 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 162 | 175 | 312900€ | 1931€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DES POILUS | 7 | 137 | 117 | 145000€ | 1058€ |
2021-12-02 | 49 | RUE BAGATELLE | 5 | 147 | 296 | 367000€ | 2497€ |
2023-03-28 | 83 | RUE DES POILUS | 7 | 165 | 110 | 275900€ | 1672€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 154 | 419 | 617500€ | 4010€ |
2021-12-21 | 55 | RUE BAGATELLE | 4 | 80 | 159 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-08 | 88 | AV ABOUT | 8 | 148 | 230 | 459900€ | 3107€ |
2022-08-26 | 97 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 79 | 88 | 211750€ | 2680€ |
2020-09-18 | 63 | RUE GASPARD NEUTS | 7 | 137 | 138 | 278000€ | 2029€ |
2021-01-15 | 49 | AV GUSTAVE LEMAIRE | 4 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2021-10-14 | 50 | RUE BAGATELLE | 8 | 178 | 682 | 429800€ | 2415€ |
2021-09-30 | 157 | AV KLEBER | 5 | 210 | 882 | 741100€ | 3529€ |
2022-10-06 | 201 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 93 | 372 | 364550€ | 3920€ |
2022-01-24 | 71 | RUE DES POILUS | 7 | 149 | 124 | 314165€ | 2108€ |
2019-09-12 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 143 | 98 | 212000€ | 1483€ |
2019-09-16 | 69 | RUE DES POILUS | 6 | 125 | 135 | 321000€ | 2568€ |
2022-09-28 | 29 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 138 | 161 | 372190€ | 2697€ |
2022-12-23 | 42 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 72 | 246000€ | 2645€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DUVAL LEROY | 5 | 89 | 97 | 201700€ | 2266€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 162 | 329 | 530000€ | 3272€ |